今天是2023年2月6日，星期一。一起来，每天学习一点点，一天一个脚印，只要坚持，让您不知不觉成为业界专家！

问：墨子老师，您好！我有几套房子在出租，这几套房子的租金并不在同一个月。比如今年1月份收到一套房子一年的租金80万，分摊到月，每月租金未超过10万元，按政策规定我是可以享受免税的。如果3月份我又收到另一套房子一年的租金100万，分摊到对应的月份，该月份的租金总收入已超过10万了。那么我之前享受的免税是否还需要进行补缴呢？

答：感谢您的提问！国家税务总局2023年第1号公告第三条规定，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

应注意的是，其他个人出租不动产是按次纳税的，租金分摊按月判断不能改变其他个人按次纳税的本质。所以，这里的租金收入是按次来进行判断是否享受减免的，不需要进行加总计算。

来源：公众号远程墨子，《【注意】这种情况，月租金收入超10万也能享受免税！》

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